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相對于大悅城項目的年輕化屬性，春風(fēng)里項目將瞄準(zhǔn)“新中產(chǎn)”展開布局。 11月26日，大悅城地產(chǎn)在2018大悅城品牌推介會上宣布，大悅春風(fēng)里作為公司孵化的第二條產(chǎn)品線，將與大悅城形成雙線發(fā)展戰(zhàn)略。其中未來兩年主要進駐一、二線城市，北京市場開店占半。

據(jù)了解，首批大悅春風(fēng)里項目將于未來兩年落地，其中北京項目數(shù)量占比50%。北京商報記者發(fā)現(xiàn)，首批大悅春風(fēng)里項目共有4個，分別是北京槐新大悅春風(fēng)里、北京大興大悅春風(fēng)里、青島大悅春風(fēng)里和蘇州大悅春風(fēng)里。其中，北京大悅春風(fēng)里項目分別位于大興區(qū)和豐臺區(qū)，并非城市核心區(qū)。

大悅城地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大悅春風(fēng)里的布局選擇一般為一線非核心商圈或者二線城市核心商圈，屬于區(qū)域型商業(yè)，同時強化體驗及生活業(yè)態(tài)的占比，這樣的安排也是為了使消費者到店頻率及消費頻次得以提高。

不同于大悅城以時尚為主的定位，大悅春風(fēng)里將瞄準(zhǔn)生活場景，與前者形成互補。北京商報記者了解到，大悅春風(fēng)里的零售、餐飲和娛樂業(yè)態(tài)配比為4:3:3或者3:4:3，以25-45歲的新興中產(chǎn)和成熟中產(chǎn)作為核心客群。

中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會主任郭增利認(rèn)為，目前家庭生活消費還存在發(fā)展空間，大悅春風(fēng)里主要覆蓋日常生活需求的客群，走的是生活粘性路線。中國國際經(jīng)濟交流中心總經(jīng)濟師陳文玲表示，屬于新中產(chǎn)消費市場越來越大。此類客群的購買力和接受新事物的能力較高，商業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強零售業(yè)態(tài)變革、優(yōu)化品牌架構(gòu)、把握新興消費群體需求才能贏取新商機。

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